1 599 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 599 000 $
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3751 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1Z7
4PLEX clé en main! Excellente opportunité d'investissement avec des revenus annuels de 77 880$. Chaque 4 ½ moderne offre une aire ouverte salon/salle à manger/cuisine, un balcon, une salle de bain et 2 chambres à coucher. La location est simple et rapide grâce à son emplacement de choix à Verdun, à seulement 8 minutes à pied du métro De l'Église et 10 minutes du métro LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. À distance de marche de la plage de Verdun, à proximité de la piste cyclable et à seulement 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien, cet emplacement constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air.
-
Superficie du terrain:
1 358 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
23'5" X 38'1" Irrégulières
1959
2 670,6 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
REVENUE;
4 PLEX clé en main Excellente opportunité d'investissement, immeuble de 4 logements avec des revenus annuels de 77 880 $.
UNITÉS;
Chaque unité est un 4 ½ moderne offrant une aire ouverte salon/salle à manger/cuisine, des comptoirs en quartz, un balcon, une salle de bain complète et deux chambres à coucher.
LOCATION;
La location est simple et rapide grâce à son emplacement de choix à Verdun. L'immeuble est situé à seulement 8 minutes à pied du métro De l'Église et 10 minutes du métro LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal.
PROXIMITÉ;
À distance de marche de la plage de Verdun, à proximité de la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent et à seulement 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien, cet emplacement constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de nature.
RÉNOVATION;
Toutes les unités on été rénovés incluant électricité et plomberie
Toiture en membrane élastomère 2018
Fenêtre
Particularités du bâtiment
23'5" X 38'1" Irrégulières
1959
2 670,6 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
24' X 61'2" Irrégulières
1 358,41 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'9" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'4" X 11'5" | Bois | avec coin repas |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'7" X 10'8" | Bois | grande porte patio |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 9'11" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'3" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'8" X 6'7" | Céramique | Douche |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 14'9" | Bois | avec salle à manger |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 14'9" | Bois | aire ouverte avec cuisine |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'9" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 8'3" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
17.5%
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9.0%
-
16.2%
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42.2%
-
0.5%
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1.9%
-
10.7%
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78.5%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CARLO MENNITI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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