1 290 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
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417 - 425 76e Avenue, Montréal (LaSalle), H8R 2P8
Superbe quintuplex détaché, très bien situé à LaSalle, à proximité de l'hôpital, de l'aréna, des écoles, des parcs et des transports en commun. Immeuble en très bonne condition comprenant 5 logements : un 3 ½, deux 4 ½ et deux 5 ½. Revenus bruts potentiels de 62 940 $ par année. Terrain de 5 658 pi², quatre garages et piscine creusée. Plusieurs améliorations effectuées : balcon (2009), portes de la maison (2010), revêtement de la toiture (2014), portes de garage (2016) et toile de piscine (2019). Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché!
-
Superficie du terrain:
5 658 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
44' X 53'1"
1965
Brique
Intégré
Addenda
QUINTUPLEX DÉTACHÉ À LASALLE -- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT!
Situé au 417--425, 76e Avenue, dans le secteur de LaSalle à Montréal, cet immeuble résidentiel de cinq logements représente une belle occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété bien entretenue, offrant des revenus locatifs et un emplacement pratique à proximité de nombreux services.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE
L'immeuble comprend cinq unités résidentielles réparties comme suit :
Un logement de 3 ½ pièces
Deux logements de 4 ½ pièces
Deux logements de 5 ½ pièces
Cette diversité de logements permet de répondre aux besoins de différentes clientèles locatives.
Les revenus bruts potentiels indiqués à la fiche sont de 62 940 $ annuellement.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble détaché construit en 1965
Terrain d'une superficie de 5 658 pieds carrés
Quatre places de stationnement au garage
Piscine creusée
Sous-sol d'une hauteur de plus de six pieds
Occupation selon les baux en vigueur
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment :
2009 : balcon
2010 : portes de la maison
2014 : revêtement de la toiture
2016 : portes de garage
2019 : toile de la piscine creusée
Ces interventions témoignent de l'entretien apporté à la propriété au cours des années.
EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique dans l'arrondissement de LaSalle, à proximité de plusieurs services et commodités :
Hôpital
Aréna et installations récréatives
Écoles primaires et secondaires
Cégep
Garderies et CPE
Parcs et pistes cyclables
Transport en commun
Accès aux grands axes routiers
Un emplacement qui contribue à l'attrait de la propriété pour les occupants et les investisseurs.
UNE OCCASION À CONSIDÉRER
Avec ses cinq logements, ses quatre places de garage, sa piscine creusée et son emplacement dans un secteur établi, cet immeuble présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour un projet d'investissement immobilier.
Les revenus indiqués sont potentiels et doivent être vérifiés avec les documents locatifs et financiers disponibles.
Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir davantage de renseignements et connaître les modalités de visite.
Particularités du bâtiment
44' X 53'1"
1965
Brique
Intégré
Particularités du terrain
61'6" X 92'
5 657,51 Pi2
Asphalte
Garage : 4
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Chauffage et électricité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
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30.4%
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11.7%
-
15.8%
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20.1%
-
1.0%
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3.1%
-
66.0%
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29.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est RICHARD BELVOLTO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RICHARD BELVOLTO
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
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