Open House Prochaine visite libre le dimanche 30 mars 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

940 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

940 000 $

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940 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)

940 000 $

Prochaine visite libre

855 44e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2L2

Située sur l'une des rues les plus recherchées de Lachine, ce magnifique plain-pied avec garage, lumineux grâce à sa généreuse fenestration offre trois chambres et deux salles de bain. Entretenue avec soin par son deuxième propriétaire depuis 1984, elle repose sur un vaste terrain de plus de 8000 pi² intime et clôturé avec haies de cèdres. Profitez d'une superbe terrasse et d'une piscine creusée pour des étés inoubliables. Son immense sous-sol avec entrée indépendante offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un cadre de vie exceptionnel et emplacement de choix. Beaucoup d'inclusions! Voir l'addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 8 177 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1966
TANIA LEBRUN-GRANGER
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 59' Irrégulières

1966

1 346 Pi2

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Chute à linge : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur, la luminosité est au rendez-vous grâce à une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. La maison propose trois chambres à coucher et deux salles de bain, offrant un espace de vie confortable et bien pensé pour toute la famille. Soigneusement entretenue au fil des ans par son deuxième propriétaire depuis 1984, elle témoigne d'un souci constant de qualité et de durabilité.

Le rez-de-chaussée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine fonctionnelle avec ses comptoir de quartz et bien aménagée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, tandis que la salle à manger et le salon avec son foyer de gaz invitent à la détente dans un cadre accueillant. Les chambres offrent de belles dimensions et un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, offre une entrée indépendante qui donne accès à la cour arrière, une cuisinette et un bar. Un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau ou même ajouter des chambres additionnelles, les possibilités sont infinies.

À l'extérieur, le coup de coeur est assuré avec une superbe terrasse, la piscine creusée parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été. Ce véritable havre de paix permet de savourer des instants de détente en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de baignade ou simplement pour profiter de la beauté du jardin.

Cette maison est une rareté sur le marché, offrant une combinaison parfaite entre espace, luminosité, intimité et emplacement de choix. Une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété et un environnement de vie exceptionnel.

Rénovation :
2010 Toiture
2022 Clôture
2019 Foyer gaz
2020 porte et fenêtres
2006 Goutières et Soffit
2006 Cabanon 8x12

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'10" X 59' Irrégulières

1966

1 346 Pi2

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Chute à linge : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 163'5" Irrégulières

8 177,34 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 13'7" irr. Bois Foyer propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'1" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 15'8" irr. Céramique Accès Terrasse
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'10" X 18'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 10'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 7'8" irr. Céramique Chute à linge
Salle familiale Sous-sol 1 15'5" X 47'6" irr. Entréé extérieur
Salle de bains Sous-sol 1 5'9" X 6'1" irr. Céramique Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Climatiseur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 divans gris salon, cuisinière, frigo, petite télévision de la cuisine et son rack, grande table salle a manger et les 6 chaises grise, luminaires, stores, pôles et rideaux, divan lit gris petite chambre, bibliothèque petite chambre, mini frigo sous-sol, 5 tabourets noir sous-sol, 6 tabourets brun sous-sol, laveuse-sécheuse, table de patio et chaises, accessoires de piscine, 2 parasols.

rack à télévision et tv salon, miroir salon, tableaux, lave-vaisselle, tv petite chambre, divan lit vert petite chambre, mini frigo à vin, congélateur, table tournante et boule disco au sous-sol, meubles et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
855 44e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest), H8T 2L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 22.6%
  • 7.1%
  • 17.4%
  • 38.3%
  • 34.6%
  • 9.7%
  • 24.1%
  • 31.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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TANIA LEBRUN-GRANGER
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